A cidade de Vitória, capital do Espírito Santo, encerrou o ano de 2025 com o maior valor do metro quadrado dentre as capitais analisadas em todo o país. No município o valor médio cobrado pelo espaço é de R$ 14.108 segundo o Índice FipeZAP, índice de preços de imóveis residenciais e comerciais.
Considerando a lista completa de 56 cidades brasileiras do índice, a capital capixaba fica em 3° no ranking nacional. O primeiro e o segundo lugar da lista ficaram, respectivamente, para dois municípios catarinenses. Em primeiro, Balneário Camboriú, com o preço do metro quadrado chegando a R$ 14.906, e em segundo Itapema, com o preço do metro quadrado custando R$ 14.843.
Na outra ponta do ranking, por sua vez, estão as cidades de Pelotas, no Rio Grande do Sul, com custo do metro quadrado sendo de R$ 4.353, e Betim, em Minas Gerais, em que imóveis estão sendo negociados em R$ 4.700 por metro quadrado. Em seguida vem a cidade de São Vicente, em São Paulo, cobrando R$ 4.771 por metro quadrado.
No ano de 2025 a cidade que obteve a maior valorização por metro quadrado foi Salvador, capital da Bahia, com alta de 16,25% nos preços dos imóveis. Já João Pessoa, capital da Paraíba, teve a segunda maior alta (15,15%). Em terceiro aparece novamente Vitória, com alta de 15,13%.
Ao todo, o preço dos imóveis brasileiros teve crescimento médio de 6,52% no ano passado, de acordo com o índice. Essa é a segunda maior variação anual dos últimos 11 anos, atrás apenas de 2024.
Veja abaixo a lista das 10 cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil:
1- Balneário Camboriú
2- Itapema
3- Vitória
4- Itajaí
5- Florianópolis
6- São Paulo
7- Barueri
8-Curitiba
9- Rio de Janeiro
10- Belo Horizonte
